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李明 的博客

《住宅立法研究》一书副主编 《住宅法草案建议稿》《住房保障法草案建议稿》撰稿人

 
 
 

日志

 
 
关于我

高级经济师,共产党员,退休公务员。研究方向:住房制度与住房立法,著作:《住宅立法研究》,法律出版社2008年出版,副主编。先后在《经济研究》等省以上报刊发表关于经济体制改革的论文20余篇,获辽宁省哲学社会科学优秀成果二等奖。1982年提出制定《住宅法》的建议,近年致力于二次房改和住宅法立法事业,与中国人民大学法学院和中国人民大学研究生会等单位分别发起举办了“物权法与住有所居——住宅立法论坛” 和“首都高校住宅保障博士生论坛”。撰写的《中华人民共和国住宅法草案建议稿》受到广泛关注。世界华人不动产学会会员。

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美国全国住房中间价6144元人民币  

2009-09-09 08:59:45|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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据新华网华盛顿2008年8月14日电:“美国全国房地产经纪人协会14日公布的数据显示,今年第二季度美国全国的住房中间价从一年前的每套22.35万美元跌至20.65万美元,跌幅为7.6%。”2003年,全美家庭住户户均收入是5.4万美元。以此计算,房价收入比分别是4.14倍和3.82倍。

根据2004年11月份美国国家统计局公布的美国2003年住房调查报告,2003年,美国全国住房面积中位数是每套1708平方英尺,即158.7平方米。就是说,在美国2007年二季度房价达到历史最高水平时,美国家庭户均收入4年就可以买下158.7平方米左右使用面积并且精装修的房子。

按照2008年8月14日同日美元对人民币汇率为1美元对人民币6.8630元计算,美国2007年二季度和2008年二季度全国的住房中间价为每套153.39万元和141.72万元人民币。按照户均158.7平方米计算,分别为每平方米9665元和8930元人民币。如果按照美国住房使用面积折算为中国毛坯房建筑面积1:0.8计算,美国房价分别为7732元/平方米和7144元/平方米人民币。如果扣除美国住房每平方米精装修费用1000元人民币计算,美国毛坯房与中国可比房价分别为2007年6732元/平方米和2008年6144元/平方米人民币。

然而,美国的家庭户均收入是中国的10倍左右。

中国房价泡沫知多少?中国开发商暴利知多少?

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