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李明 的博客

《住宅立法研究》一书副主编 《住宅法草案建议稿》《住房保障法草案建议稿》撰稿人

 
 
 

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关于我

高级经济师,共产党员,退休公务员。研究方向:住房制度与住房立法,著作:《住宅立法研究》,法律出版社2008年出版,副主编。先后在《经济研究》等省以上报刊发表关于经济体制改革的论文20余篇,获辽宁省哲学社会科学优秀成果二等奖。1982年提出制定《住宅法》的建议,近年致力于二次房改和住宅法立法事业,与中国人民大学法学院和中国人民大学研究生会等单位分别发起举办了“物权法与住有所居——住宅立法论坛” 和“首都高校住宅保障博士生论坛”。撰写的《中华人民共和国住宅法草案建议稿》受到广泛关注。世界华人不动产学会会员。

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人民时评:房霸pk房奴 楼灾究竟是谁造成的?  

2008-09-24 10:26:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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              人民时评:房霸PK房奴

               楼灾究竟是谁造成的?

    房价高低的争论大PK,好几年了。有意思的是,争论的双方、“天平”两边的“重量构成”十分怪异:唱“多”的一方人数不多,当一旦放声则动静不小,唱衰的一方人数海量,也唯有海量的人一起发声才能勉强抵得住另一方。

  我们姑且按媒体的叫法,前者曰“房霸”,而后者则曰“房奴”。

  孟晓苏和潘石屹算不算得上“房霸”,我不想说,也说不好,自有公论。作为国企中房集团老大的孟和作为民企SOHO(全称“SOHO中国”,我真的不愿意叫这个十分霸气的全称)老大的潘,近日几乎不约而同跳出来为房地产“救市”了。而前者,在一次房地产的什么演讲中口若悬河,主旨是“什么价格都能降只有房价降不得”,并质问“我们从今年年初开始,又是雪灾,又是震灾,又是水灾,还有人为的股灾,难道我们还要去人为地造成一个楼灾吗?”一副忧国忧民忧房忧价的派头。潘呢,则于8月底毅然决然宣称:9月起全面提价卖房——这,算得上是一个“遏止房灾”的“大手笔”吧,只是,潘在相关发布会上并未有何忧国忧民忧房忧价的表示,他倒是侃侃总结了“SOHO中国能够从容面对当前这场房地产市场危机”的一些“经验”和“奇迹”。

  孟晓苏们怕有“楼灾”,不是一天了。很好啊。中国有没有“楼灾”呢?在孟眼中,现在还没有。只要不降价,就天下太平,“房下”太平。事实上,这些年,房地产商们岂止是天下太平、““房下”太平”,他们实际上早已太平地赶上皇上的日子了!过去说和珅、沈万山富可敌国,现在排名靠前的几个房地产商,哪个不是这多少强那多少名的。钱自何来?钱自房来呗。钱自何来?钱自房价大涨来呗?还有,就是人所共知的从一些地方政府手中赚来。在一些地方,政府早已和房地产商一鼻孔出气了,“土地财政”早已臭名昭著、路人皆知了……

  一边是财源滚滚,一边便是“房奴”片片!房价上涨之快之狠之惨烈,早已令国人闻风丧胆谈虎色变!无休无止地涨,驴打滚似的,问题在于,这一涨一翻,是以一家子一辈子不吃不喝为代价的啊。买了房子,从此欠了一屁股债;买了房,从此过上了提心吊胆的日子。这已不再是个别“有房族”的忆苦思甜故事,而是大家伙儿“有房族”的悲情大合唱。有房若此,无房呢?更提不得了。有房叫“房奴”。无房则想“奴”一下都不可能。古说“谷贱伤农”,如今则是“房贵伤人”。再牛的人,在房价面前也会抖抖索索,再不就是骨子里的抠抠束束——当然那些这“霸”那“霸”者除外,少数富人牛人除外。房子弄得人心神不宁,房子弄得人寝食不安,房价弄得人夫妻不和,房价弄得人穷困潦倒……如此来看,这“房灾”不是早就有了吗?——对平头老百姓而言,不断上涨、涨得邪乎,不考虑大多数人利益的高房价,实在就是一“房灾”!如此而已,夫复何言!

  孟晓苏们怕房价下降构成“房灾”,老百姓们怕房价上涨构成“房灾”。都叫“房灾”,解读实在不啻天壤之别。“焦大不爱林妹妹”,从来如此。而我们特别想说的是,我们老百姓也不想房子太便宜而国库受损失,但是,由官、商等“强势群体”们的利益加上贪腐构成的高房价,由一些尽人皆知的房地产黑幕造成的高房价,真的要硬撑住死扛住吗?天啊,一想到这一点,我们真的就禁不住想到“灾”呀什么的字眼了。

  这,是不是更深刻的“灾”?!

  房地产业或将进入中期调整房价将转为公开下跌

  今年房地产业资金缺口将达6730亿元,一改去年负资金缺口的态势。由北京师范大学金融研究中心钟伟、魏伟、王静组成的课题组作出的房地产行业资金供求缺口分析报告显示,房价面临在中期内公开下跌的转折点,房地产行业陷入中期调整的可能性较大。(焦点房地产网 house.focus.cn 2008年09月24日07:20 人民网 编辑:闻房四宝)

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