注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

李明 的博客

《住宅立法研究》一书副主编 《住宅法草案建议稿》《住房保障法草案建议稿》撰稿人

 
 
 

日志

 
 
关于我

高级经济师,共产党员,退休公务员。研究方向:住房制度与住房立法,著作:《住宅立法研究》,法律出版社2008年出版,副主编。先后在《经济研究》等省以上报刊发表关于经济体制改革的论文20余篇,获辽宁省哲学社会科学优秀成果二等奖。1982年提出制定《住宅法》的建议,近年致力于二次房改和住宅法立法事业,与中国人民大学法学院和中国人民大学研究生会等单位分别发起举办了“物权法与住有所居——住宅立法论坛” 和“首都高校住宅保障博士生论坛”。撰写的《中华人民共和国住宅法草案建议稿》受到广泛关注。世界华人不动产学会会员。

网易考拉推荐

北京房价收入比达26倍  

2008-09-01 07:29:29|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

收藏 譨0张照="r_fixedr// "_bl 收藏 oautweibo_v> 譨絤=6">立="r_fixedr// "_bloautwbss=bkpan " ik icn0 icn0-9 立法研綿摇/">收藏 qq_v> 譨絈Q空间="r_fixedr// "_blqqz.16ss=bkpan " ik icn0 icn0-9 立法研綿摇/">收藏 qqweibo_v> 譨教谘堵馨="r_fixedr// "_blqqweiboss=bkpan " ik icn0 icn0-9 立法研綿"> 詹 weixin_v> 譨轿⑿="r_fixedr// "_blweixinss=bkpan " ik'; } iv ass="m-blogcl 用微信入比达26倍 圈瞬欢Щ  ass="fik icn0 ig"> 詹 yixin_v> 譨揭仔="r_fixedr// "_blyixinss=bkpan " ik'; } p">| ass="fik icn0 ig">   更多美图> c0 bds2立法 OFTER精 "> p">| bep cle 11ss="tsep lass="pr">   有业界分析人士认为,clas太高是目前楼市不景气的主要原因。有数据hide,pan 市clas自 cl1年申奥≌堞后开始毒涨,至 cl6年三级跳式飞詄,三环内楼盘突破每平方米vote; cl6年中,四环内楼盘紧跟着冲破每平方米vote;而 cl7住招,五环内已难觅每平方米vote以下砉廿盘。 其实,不光是在pan ,我国大中城市clas cl3年以来均现了连续毒涨┤闲情瞬P>

  据统计, cl7住ck d商品房平均销售价格高达3885元。按照90平方米┤稀户型计算,cus譪k d的价格高达34.97vote,约为同期城镇居民家庭可支配s="t3.86vote的9倍。大中城市的clas与家庭s="tcn率更高,pan 市90平方米面积ck dclas与家庭s="tcn率,甚至达到了>北尽0凑展3-5倍的clas与家庭s="t的比率,pan 市居民家庭年s="t应当达到32万—54万,才能适应这个clas,即使家庭s="t按照10%的高增长速度,c残枰16年-2秀车氖奔洫人睵>

  专家表de,当房屋作为投资需求时,决定clas的>八渴欠课葑饨穑噬贤ǔS米馐郾壤幢韉e。国际上衡羋cl产运行良好的租售比一般标准为1: cl-1:300。而目前我国的clas远远超出国际警戒线。以pan 为例,其租售比基本是在1:212-1:=0&这个c段е凇2簧偃怂郝">L房屋如果用于出租还不足以偿还银行利息,甚至在房屋快报废时还不能收回投资。这说明,cl屋也不再具有投资价值瞬P>

  嗣余篇,获猎汗ひ怠以骚院核蹲视胧谐¨院菏抑魅巍ⅶ院涸辈芙êH衔壳癱las已经远远脱离了大多数家庭的可支配s="t,连cl屋投资者也开始担蠰OF法找到下家接盘,c刑逑狄部忌笊 d地产贷款,clas谛吕已成为 扑鳘人睵>

)后 d地产市场将理性回归”嗣余科院金融所г汉员易宪容说,“嗣 d地产市场已进入大的谛吕周宋⒉这种谛吕并不是一年半载可结束的,而是要经历一个漫长的时宋⒉香港上一轮>L房地产市场就经历了1997住- cl4年这样长的时间”瞬SPAN><睵>北 - class- class="ztag -搜狐网站rfiext/javascrid=g" src="http:/e&/pNg7mXPw-pFJ-vqcF_ixlw==/14ws 77956294799318.gif< 中衋 cFONTclaAi髑希 国=""闻 cFONTclaAi髑希 国=要闻 cFONTclaAi髑希 时事 cFONTclaAi入比达 cl8年09月01日00:39 来源:场薄网-市场报研狙胄幸嗷崃舷" >薮 后奥运楼市羖as齐跌粗匦SPAN><"> c ep -tac class="m- "> fs0"

fs0"

立法研